1. MON PREMIER BIEN RENTABLE

• Objectif : Démystifier l'investissement et vous guider pour acquérir votre premier bien rentable en seulement 4 mois.
• Cible : Débutants, futurs primo-investisseurs, ou ceux qui manquent d'assurance.
• Contenu : Stratégie personnalisée, recherche de biens, financement, aspects juridiques, négociation.
• Format : 8 sessions intensives de 4h en présentiel, réparties sur 4 mois. Groupe limité à 12 participants.
• Intervenants : Mathieu LANGLOIS, Un Notaire de Brive, Mathieu RODRIGO, Florent BOUILLAGUET.
• Méthodologie : Notre méthode en 8 étapes, éprouvée sur le terrain, est conçue pour transformer chaque participant en acteur de son projet, même sans expérience préalable. De l'identification de votre profil d'investisseur à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas à travers un processus clair et sécurisé.

2. BOOSTER IMMOBILIER : De 3 à 10 Biens, accélérez votre patrimoine

• Objectif : Aider les investisseurs déjà établis à passer à la vitesse supérieure, en optimisant et en multipliant leur patrimoine pour atteindre 10 biens ou plus.
• Cible : Investisseurs ayant déjà 1 à 3 biens, cherchant à optimiser leur stratégie, leur fiscalité et leur financement pour une croissance significative.
• Contenu Clé : Audit de portefeuille, recherche d'opportunités off-market, optimisation fiscale avancée (SCI, holding), financement multi-biens, gestion locative industrialisée, stratégies de revente.
• Format : 8 sessions approfondies de 4h, réparties sur 4 mois. Groupe limité à 12 participants.
• Intervenants : CGP spécialisé en optimisation fiscale, Avocat Fiscaliste, Banquier spécialisé en financement investisseurs, Investisseur immobilier multi-biens, Notaire.

Ce qui vous attend : Le passage à 10 biens n'est plus un rêve mais une feuille de route concrète. Nous vous fournissons les stratégies, outils et connexions nécessaires pour systématiser vos acquisitions. Les sessions sont conçues pour être intensives et hautement actionnables, intégrant des études de cas réels et des échanges ciblés avec les experts. Concernant la revente, nous aborderons les stratégies d'optimisation de sortie de patrimoine, distinctes des dynamiques d'achat-revente pur du Marchand de Biens.

3. AGITATEUR MARCHAND DE BIENS : Déchaînez vos profits avec l'achat-revente

• Objectif : Fournir toutes les clés pour maîtriser le métier de Marchand de Biens : de l'identification des opportunités à la revente avec plus-value, incluant structuration fiscale et gestion des chantiers.
• Cible : Entrepreneurs, investisseurs souhaitant se professionnaliser dans l'achat-revente, ou en reconversion avec un goût pour les projets à court terme.
• Contenu Clé : Fiscalité spécifique du MDB (TVA sur marge, IS), sourcing off-market, analyse de potentiel, négociation complexe, maîtrise d'œuvre et gestion de chantier, stratégies de commercialisation rapide.
• Format : 8 sessions spécialisées de 4h, réparties sur 4 mois. Groupe limité à 12 participants pour un accompagnement précis.
• Intervenants : Avocat Fiscaliste/Expert-Comptable spécialisé MDB, Notaire, Marchand de Biens expérimenté, Expert Bâtiment/Maître d'œuvre, Agent Immobilier spécialisé.

Ce qui vous attend : Le risque chantier sera maîtrisé grâce à des outils de suivi, des checklists et l'expertise d'un Maître d'œuvre qui vous formera aux pièges à éviter. Nous aborderons en détail la structuration du capital et le financement des opérations de Marchand de Biens. Bien que le métier demande un investissement en temps, notre programme est optimisé pour vous fournir les compétences clés et les méthodes de gestion pour optimiser votre temps et vos opérations. Vous apprendrez à identifier des niches rentables et à vous démarquer dans un marché concurrentiel.